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일반음식점, 소매점으로 허가난 57평 2층 건물(리모델링필요) 본문

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일반음식점, 소매점으로 허가난 57평 2층 건물(리모델링필요)

할머니중개사 2024. 7. 13. 14:08

안녕하세요?

추운 겨울 여름을 기대했지만

높은 기온이 사람을 무기력하게 만들어

아무것도 하기싫은...그런 날씨입니다

​

오늘은 개군면 공세리에서

신내해장국, 흑유제,쉘르빌온천호텔,양평소노휴등이

쭉~~~~ 늘어서 있는 길목에

현재는 영업을 하고있지않아 폐허가 된

건물을 소개합니다.

​

 

외지 부동산이 현수막을 붙였네요

 

지난해부터 주인과 소통하던 물건인데

뭐라고 고객에게 설명을 해야할지

엄두를 내지 못하고 있었는데

서울 부동산이 현수막을 걸었네요

​

하지만 양평물건은

근처에 있는 부동산이 내용을 잘 안다는거

참고하시면 좋겠습니다

​

몇년간 방치되어 대대적인 리모델링이 필요합니다

 

이곳은 개군면 공세리 298-6번지로

현재 건물 앞 토지는 양평군에 수용이 된 상태로

도로가 현재보다 높아지는 곳입니다

​

토지의 면적은 114.6평

계획관리지역이면서 ​하수처리구역

건축면적은 48평

연면적 57평으로

1층에는 소매점과 일반음식점

2층에는 일반음식점으로

구조는 철근콘크리트이고

2종근린시설로

허가된 건물입니다

​

2층건물로 57평

 

예전에는 수라청이라는 일반음식점을 하던 곳이고

그 다음엔 카페겸 주점을 하던 곳인데

무슨 사정인지

몇년동안 건물이 비었다가

소유주가 바뀌어 새로운 주인이

물건을 내 놓았습니다

​

건물은 헐었지만 입지는 너무 좋아요

 

워낙 상태가 좋지않아

지난해 리모델링 비용을 뽑아 보기도 했었는데

약 1억정도 들어가면

영업을 할 수 있는 모양을 갖춘다고 합니다

리모델링비용 대략 1억은 들어가나봐요

 

현재도 주인분이

리모델링을 해서 세를 놓든, 매매를 하든

고민중에 있는데

바로 앞에 흐르는 흑천이고 양평물소리길 길목

 

바로앞에 흑천이 흐르고 양평물소리길 길목

카페나 음식점 영업하기에

입지가 좋습니다

​

주 고객은 온천손님, 양평대명콘도손님

물소리길 걷는분들, 자전거 타는분들

단체관광손님등

다양한 고객을 확보할 수 있고

바로 앞에있는 유황온천호텔

 

바로 앞에 있는 쉐르빌온천호텔

흑유제도 리몯;델링을 해서 손님이 많아요

 

바로 옆에있는 흑유제

야외결혼식장과 퓨전레스또랑

 

야외결혼식과 퓨전레스또랑 아델라

유명한 맛집 신내보리밥집

 

신내보리밥

주변에는

양평소노휴, 쉐르빌온천호텔,흑유제

신내해장국, 신내보리밥,아델라한옥등

소비자들이 모이는 곳입니다

​

도로보다 높게 지어져서 도로가 높아져도 괜찮아요

 

철콘건물이라

버리기에는 아깝고

음식점이나 카페를 두고 건물 찾으시는 분 계시면

구체적으로 검토해 보시면 좋겠습니다

​

앞에 도로가 넓어지면서 높아지는데

다행인것은 도로가 높아지더라도

현재 건축물을 높게 지었기 때문에

도로보다 낮아지지 않습니다

 

앞에 토지가 일부 수용되었기에

주차장 확보가 어렵다는것도 단점중 하나이고

​

가격도 주인이 원하는 금액은 높지만

협상의 여지가 있으니

관심 있으신 분 연락주시면

추가적인 설명 드리겠습니다

​

원덕부동산 김영희

010-8898-6511

​

#물소리길 길목건물 매매

#흑천옆 건물 매매

#양평부동산

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